1. 2025년 7월부터, 대출 규제가 또 강화된다2025년 7월부터 ‘DSR 3단계 규제’가 본격 시행됩니다.이는 금융위원회가 발표한 총부채원리금상환비율(Debt Service Ratio, DSR)의 적용 범위를 한 단계 더 넓히는 강도 높은 대출 규제입니다.단순히 부동산 투자자가 아닌, 일반 직장인의 신용대출·마이너스 통장 대출에도 큰 영향을 주게 됩니다.✅ 핵심 요약기존: 총대출 1억 원 이상 → DSR 적용2025년 7월 이후: 총대출 6,000만 원 이상 → DSR 적용비수도권·지방도 전면 확대이 글에서는 DSR의 개념부터 2025년부터 달라지는 규제 구조, 그리고 실제 내 신용대출이 어떻게 영향을 받는지를 쉽고 깊이 있게 정리해드립니다.2. DSR이란 무엇인가?■ 기본 개념DSR = 연간 모든..

1. 세테크의 시작은 ‘연금계좌’월급은 오르지 않지만, 세금은 점점 늘어나는 요즘. 2030 직장인 사이에서 ‘세금 줄이는 재테크’, 일명 ‘세테크’가 주목받고 있습니다.그 중심에 있는 게 바로 연금저축과 IRP입니다. 이 둘은 단순한 노후준비 상품이 아니라, 지금 당장 세금을 줄여주는 도구입니다.하지만 이런 질문, 아직도 헷갈리죠?연금저축이랑 IRP, 뭐가 더 좋아요?세액공제 최대한 받으려면 어디에 먼저 넣어야 하죠?2030은 얼마까지 넣는 게 적당할까요?오늘 이 글에서는 두 상품의 구조부터 2025년 세액공제 기준, 그리고 실제 납입 전략까지 완벽하게 정리해드립니다.2. 연금저축 vs IRP – 개념부터 다르다■ 연금저축연 400만 원 한도 세액공제 가능납입 대상 자유로움: 직장인, 자영업자, 주부 ..

1. 배당주는 무엇이고, 왜 지금 주목받나?요즘처럼 금리는 높은데 주가는 지지부진할 때, 많은 개인 투자자들이 다시 돌아보는 것이 바로 배당주입니다.■ 배당주의 정의배당주는 말 그대로 기업이 이익의 일부를 주주에게 ‘현금으로’ 나눠주는 주식입니다. 즉, 주가가 오르지 않더라도 배당 수익으로 수익을 기대할 수 있는 방식이죠.■ 배당의 장점✔ 장기 보유 시 복리 효과✔ 주가 하락기에도 수익 일부 확보 가능✔ 꾸준한 현금 흐름 확보 → 심리적 안정■ 2025년, 배당주가 다시 주목받는 이유1) 금리 고점 → 예금 금리 대비 주식 매력 다시 상승2) 외국인 수급: 고배당주에 집중3) 경기 둔화 시 방어주 성격요약: “안정적인 수익 + 꾸준한 현금 흐름”을 원하는 투자자에게 배당주는 매우 효과적인 전략입니다.2...

1. 드디어 코인에도 세금이 붙는다2025년 1월 1일부터, 국내에서 가상자산 소득세 과세가 본격 시작됩니다. 즉, 비트코인·이더리움 같은 코인을 거래하거나 보유하면서 수익이 발생했다면, 그에 따른 세금을 신고하고 납부해야 합니다.이미 2020년대 초반부터 과세 논의가 이어져 왔지만 여러 차례 유예를 거쳐 2025년부터 확정 시행되는 것이 가장 큰 변화입니다.■ 과세 대상 요약비트코인, 이더리움 등 주요 코인알트코인 전반STO(증권형 토큰), 일부 NFT (일정 조건 하에)※ 단, 국내 과세 대상은 원화 기준 거래에 한정되며, 해외 거래소도 포함됩니다.2. 가상자산 소득세 구조 한눈에 보기■ 기본 세율기본 세율: 22% (소득세 20% + 지방세 2%)기타소득으로 분류 → 종합소득과 별도 분리과세■ 과세..

1. 2025년 5월, 기준금리는 동결됐다한국은행은 2025년 5월 금융통화위원회를 통해 기준금리를 연 3.50%로 동결했습니다.이는 작년부터 유지되고 있는 수준으로, 경기 둔화와 물가 안정 기조를 반영한 결정입니다.그런데 이상하죠? 뉴스에서는 ‘기준금리 동결’이라고 하지만, 실제로는 내 대출 이자, 전혀 안 줄고 있습니다.“기준금리 떨어져야 대출금리도 내려가는 거 아닌가요?” “기준금리는 계속 그대로인데, 왜 전세대출 이자는 오히려 오르죠?”이런 의문에 답하기 위해 오늘은 금리 구조의 기본부터 대출금리가 결정되는 방식, 그리고 **실제 전략**까지 자세히 풀어보겠습니다.2. 기준금리란 무엇인가?■ 한국은행 기준금리 개념기준금리는 한국은행이 시중은행과 거래할 때 적용하는 ‘대표 금리’입니다. 즉, 중앙은..

1. 예금자보호 제도, 왜 중요한가?은행에 돈을 맡겼는데, 만약 그 은행이 갑자기 파산하면 어떻게 될까요? 바로 이런 상황에 대비하기 위해 마련된 것이 예금자보호 제도입니다.예금자보호는 예금보험공사가 예금자를 대신해 일정 금액까지 돈을 돌려주는 제도입니다. 즉, 금융회사가 망해도 일정 한도 내에서 내 돈은 지킬 수 있는 '보험장치'라고 볼 수 있습니다.기존에는 이 한도가 1인당 5천만 원(원금+이자 포함)이었지만, 2025년부터는 드디어 1억 원으로 상향됩니다.2. 2025년 예금자보호 한도 상향 – 주요 내용 요약■ 변경 전후 비교구분기존 (2024년까지)변경 (2025년 시행 예정)보호 한도1인당 금융회사별 5,000만 원1인당 금융회사별 1억 원적용 대상은행, 저축은행, 보험사, 증권사 CMA 등동..